2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市中央区
107.5万円/㎡
前年比+3.8%
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エステムプラザ本町クロス
大阪府大阪市中央区安土町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
6,212万円
100.9万円/㎡
4,877
5,767
6,657
7,547
AI査定結果
推定相場価格
6,212万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,767万円〜6,657万円
93.7万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エステムプラザ本町クロス
5,980万円（97.1万円/㎡）/ 5階 / 61.57㎡ / 2LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は91.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,980万円 | 97.1万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/02/18 | 5,698万円 | 92.5万円 | 2階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 5,980万円 | 97.1万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/20 | 6,080万円 | 98.7万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 5,998万円 | 97.4万円 | 2階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 6,180万円 | 100.4万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 5,380万円 | 87.4万円 | 2階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 5,480万円 | 89.0万円 | 2階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 4,498万円 | 100.0万円 | 5階 | 44.99㎡ | 1SDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,498万円 | 100.0万円 | 5階 | 44.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,598万円 | 102.2万円 | 5階 | 44.99㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/20 | 4,598万円 | 102.2万円 | 5階 | 44.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 88.5万円 | 12階 | 44.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,780万円 | 84.0万円 | 5階 | 44.99㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/04/25 | 5,480万円 | 76.8万円 | 4階 | 71.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 5,630万円 | 78.9万円 | 4階 | 71.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,730万円 | 80.3万円 | 4階 | 71.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 5,880万円 | 82.4万円 | 4階 | 71.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 75.1万円 | 5階 | 44.99㎡ | 1DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.57㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランサンクタス淀屋橋 大阪市中央区今橋三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 7,980万円 | 114.0万円 | 70.03㎡ | 3SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/31 | ブランズ北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅2分 | 6,750万円 | 100.5万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,980万円 | 116.0万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンマイン北浜 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅5分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | - | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/04 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 7,280万円 | 108.6万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,490万円 | 94.5万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/01 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/03 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 6,500万円 | 117.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 1階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/16 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,990万円 | 104.8万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市中央区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して9.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムプラザ本町クロス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安土町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1981年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造